Estimation théorique
Rue de la Petite Californie,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Californie,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 9 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 98 | 105 | 230296€ | 2350€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DU 28 FEVRIER 1943 | 6 | 182 | 180 | 425000€ | 2335€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 163 | 252 | 620000€ | 3804€ |
2022-09-05 | 3 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 84 | 169 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 120 | 156 | 246500€ | 2054€ |
2022-09-05 | 9 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 110 | 156 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-06 | 13 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 201 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L ILE DU LIN | 3 | 74 | 112 | 162500€ | 2196€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES CABOTEURS | 5 | 123 | 198 | 266000€ | 2163€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 234 | 243 | 534900€ | 2286€ |
2019-07-19 | 23 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 128 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 110 | 205 | 284000€ | 2582€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 91 | 170 | 210000€ | 2308€ |
2019-05-16 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 116 | 195000€ | 2378€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 58 | 208 | 130000€ | 2241€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 122 | 103 | 200000€ | 1639€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 60 | 132 | 239234€ | 3987€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 87 | 270 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 519 | 300000€ | 4615€ |
2023-05-26 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 97 | 129 | 290000€ | 2990€ |
2022-01-28 | 5 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 110 | 165 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 126 | 167 | 300000€ | 2381€ |
2022-08-03 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 87 | 123 | 286346€ | 3291€ |
2021-01-15 | 9 | AV RENE COTY | 5 | 182 | 163 | 437500€ | 2404€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 107 | 120 | 295000€ | 2757€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 251 | 420000€ | 2897€ |
2019-06-20 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 155 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-26 | 15 | RUE JEAN PIERRE DUFREXOU | 4 | 110 | 221 | 423000€ | 3845€ |
2022-11-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 164 | 235 | 285000€ | 1738€ |
2022-07-08 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 205 | 249 | 530000€ | 2585€ |
2021-12-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 84 | 185000€ | 1869€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU DOLMEN | 9 | 215 | 216 | 625000€ | 2907€ |
2022-03-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 229 | 560792€ | 4006€ |
2022-05-18 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 146 | 335000€ | 4589€ |
2023-03-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 128 | 107 | 340000€ | 2656€ |
2020-12-29 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 171 | 210000€ | 2958€ |
2021-03-15 | 7 | IMP DE L OCEAN | 2 | 44 | 0 | 147154€ | 3344€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 201 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-09 | 23 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 90 | 238 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 30 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 289000€ | 4379€ |
2019-07-05 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 9 | 245 | 233 | 567000€ | 2314€ |
2021-02-04 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 9 | 245 | 233 | 668000€ | 2727€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 256 | 296800€ | 3620€ |
2021-01-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2023-06-20 | 2 | SQ ALLANET HENRI | 2 | 35 | 143 | 205000€ | 5857€ |
2022-10-28 | 25 | RUE FERNAND GASNIER | 4 | 95 | 180 | 290000€ | 3053€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 206 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 72 | 182 | 200000€ | 2778€ |
2023-06-28 | 4 | PL DU DOLMEN | 8 | 134 | 122 | 390000€ | 2910€ |
2021-10-11 | 42 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 62 | 0 | 103000€ | 1661€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 516000€ | 4487€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DU DOLMEN | 6 | 130 | 138 | 390000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 221 | 270000€ | 3971€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 144 | 190000€ | 2346€ |
2023-02-28 | 17 | RUE FERNAND GASNIER | 5 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2019-07-22 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 224000€ | 2093€ |
2021-09-17 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 325000€ | 3037€ |
2019-11-08 | 7 | SQ ALLANET HENRI | 7 | 136 | 223 | 262500€ | 1930€ |
2021-02-17 | 11 | RUE GAULOISE | 5 | 87 | 94 | 220000€ | 2529€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 131 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-08 | 18 | AV LEON BLUM | 12 | 267 | 317 | 530000€ | 1985€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU DOLMEN | 4 | 116 | 103 | 282000€ | 2431€ |
2021-07-29 | 7 | RUE FERNAND GASNIER | 6 | 164 | 188 | 480000€ | 2927€ |
2019-12-20 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 126010€ | 1909€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 265000€ | 4015€ |
2021-08-25 | 51 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 98 | 140 | 325000€ | 3316€ |
2019-08-28 | 5 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 76 | 143 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-28 | 55 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 208 | 66900€ | 1338€ |
2021-07-19 | 58 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 95 | 241 | 239500€ | 2521€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2022-09-26 | 60 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 180 | 230000€ | 3026€ |
2022-08-02 | 95 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 104 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2022-06-21 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 430000€ | 5119€ |
2021-09-29 | 15 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 7 | 140 | 239 | 365000€ | 2607€ |
2021-07-28 | 3 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 68 | 118 | 165000€ | 2426€ |
2023-02-15 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2021-12-01 | 61 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 58 | 222 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-16 | 13 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 72 | 111 | 310029€ | 4306€ |
2019-08-22 | 17 | RUE FIDELE SIMON | 2 | 46 | 102 | 107000€ | 2326€ |
2023-06-06 | 12 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 4 | 76 | 146 | 287500€ | 3783€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 130 | 177 | 473000€ | 3638€ |
2019-11-20 | 11 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 97 | 114 | 274000€ | 2825€ |
2021-06-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2022-10-17 | 28 | RUE ARSENE NOUTEAU | 8 | 140 | 408 | 899000€ | 6421€ |
2020-08-24 | 29 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2022-07-29 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 156 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-02 | 44 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 217 | 231000€ | 2243€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 218 | 270000€ | 2621€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 55 | 181 | 165000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 70 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 80 | 144 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DU DOLMEN | 3 | 62 | 209 | 180450€ | 2910€ |
2022-08-12 | 5 | AV DE LA VERA CRUZ | 7 | 139 | 362 | 505000€ | 3633€ |
2021-01-28 | 59 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 114 | 124 | 310000€ | 2719€ |
2020-10-19 | 17 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 92 | 254 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 118 | 306 | 427000€ | 3619€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DU DOLMEN | 4 | 79 | 204 | 290000€ | 3671€ |
2020-05-25 | 10 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 63 | 415 | 375000€ | 5952€ |
2020-02-11 | 3 | PAS JEAN JAURES | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA BRIANDAIS | 3 | 58 | 697 | 345000€ | 5948€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 188 | 370672€ | 3432€ |
2021-05-31 | 9 | PAS JEAN JAURES | 5 | 110 | 208 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE PORNICHET | 7 | 180 | 248 | 488000€ | 2711€ |
2020-09-01 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-25 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 338000€ | 3219€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUES JOLLINIER | 6 | 130 | 132 | 370000€ | 2846€ |
2020-05-04 | 90 | RUE D ANJOU | 6 | 228 | 125 | 421535€ | 1849€ |
2022-02-28 | 5 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 105 | 210 | 446220€ | 4250€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2021-03-30 | 12 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 107 | 131 | 261800€ | 2447€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 115 | 270000€ | 2523€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 106 | 122 | 381702€ | 3601€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 116 | 140 | 330000€ | 2845€ |
2022-02-01 | 22 | RUE DE PORNICHET | 6 | 155 | 113 | 415700€ | 2682€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 141 | 320000€ | 2462€ |
2020-03-10 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 120 | 272 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-29 | 21 | RUE GEORGES VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 123 | 177 | 455382€ | 3702€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 130 | 111 | 393000€ | 3023€ |
2022-05-13 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 173 | 420000€ | 4200€ |
2020-12-30 | 6 | RUE HIPPOLYTE DURAND | 4 | 74 | 150 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-27 | 6 | RUE HIPPOLYTE DURAND | 4 | 74 | 150 | 181500€ | 2453€ |
2019-08-30 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-24 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |
2019-10-02 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 299 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-09 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 181 | 380000€ | 3220€ |
2020-02-25 | 62 | RUE DU DOLMEN | 3 | 50 | 168 | 135500€ | 2710€ |
2019-11-12 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 110 | 136 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JACQUES JOLLINIER | 1 | 110 | 136 | 284500€ | 2586€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 110 | 230 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-17 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 165 | 223000€ | 2859€ |
2023-03-09 | 100 | RUE DU MAINE | 4 | 144 | 82 | 380000€ | 2639€ |
2020-07-02 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 258000€ | 2745€ |
2021-10-28 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 378000€ | 4021€ |
2021-03-30 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 47 | 219 | 130000€ | 2766€ |
2021-02-11 | 4 | PAS DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 311 | 295000€ | 2107€ |
2020-07-23 | 26 | AV DE LA VERA CRUZ | 4 | 75 | 294 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 123 | 132000€ | 1200€ |
2022-04-06 | 16 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2023-06-23 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 162 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-24 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 320000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 380000€ | 2468€ |
2019-11-08 | 68 | RUE JEAN JAURES | 2 | 25 | 68 | 49000€ | 1960€ |
2021-06-17 | 79 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 86 | 191 | 285000€ | 3314€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 143 | 220000€ | 2472€ |